中国基金报
A股又有一些奇怪的事情发生。
账面价值-2.24万元
5.62亿元收购
上市公司鹏都农牧30日晚间发布公告，拟与控股股东鹏欣集团旗下另一家公司，“鹏欣农投”签订《股权转让协议》，鹏欣农投拟将所持有的“启东鹏腾”100%股权以及附属于该股权的全部权利和利益转让给公司，转让对价为5.62亿元人民币。
公司解释称，是为了打造种养一体模式，形成饲料+养殖的“种养一体化”产业循环。
公开资料显示，鹏都农牧成立于1997年，曾用名“大康牧业”、“大康农业”。2014年鹏都农业通过非公开发行股票募集资金50亿元，鹏欣集团成为公司新的控股股东。公司由原来单一的生猪养殖及销售业务逐步拓展为乳业、牧业、农资与粮食贸易等多个业务领域。2020年确定了两大产业（农业+食品）和以肉牛、农资与粮食贸易、肉羊、乳业为核心的四大产业板块及食品原料贸易的产业布局。
值得注意的是，这个关联交易，鹏都农牧收购控股股东鹏欣集团的启东鹏腾，这家公司，账面价值只有-2.24万元。
公告显示，以2023年6月30日为基准日，对启东鹏腾进行了审计和评估，标的公司净资产评估结果如下：
公告称，被评估单位本身无实物资产，其资产主要为长期股权投资形成。其投资的子公司主要资产为位于江苏省启东市启隆乡仙鹤村的土地使用权，包括41宗农用地和3 宗商服用地，其中，农用地面积合计3，709，949.30 平方米，商服用地面积合计10，000.00 平方米。
公司解释，经评估，启东鹏腾股东全部权益价值为 561，576，945.21元， 较账面价值-22，380.99元增值561，599，326.20元，增值率 2，509，269.37%。评估增值主要原因为：被评估单位长期股权投资账面土地使用权购置时间较早，购置价 （账面价值）较低，而随着近年土地市场的高速发展，该土地使用权价值增值较高导致。
而值得注意的是，启东鹏腾最近一年又一期的财务数据经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）上海分所事务所审计，并出具了带持续经营事项段的无保留意见。
审计报告中与持续经营相关的重大不确定性具体内容如下：我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注二所述，鹏腾农业2022年发生净亏损4，380，724.95元，且截至2022年12月31日，鹏腾农业流动负债高于流动资产总额174，573，710.52元；2023年1-6月发生净亏损2，207，264.99元，且截至2023年6月30日，流动负债高于流动资产总额174，617，948.34元。如财务报表附注二所述，这些事项或情况表明存在可能导致对鹏腾农业持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。
鹏都农牧收购启东鹏腾用来干嘛呢？公告也有解释，鹏都农牧称，对于人员、土地和饲料的需求不断上升。公司对启东鹏腾所持有土地进行规划和论证，计划将启东鹏腾拥有的土地进行饲草种植，形成饲料+养殖的产业循环，对公司未来饲料和土地的供给提供保障，对公司现有业务的发展将起到很好的协同推进作用，有利于公司增强持续经营和盈利能力。
