来源：证券时报网
2023年前三季度业绩由盈转亏，促使中化国际（600500）积极剥离非主业资产，回笼资金。
中化国际11月2日晚间公告，拟通过北京产权交易所预挂牌转让上海德寰置业有限公司（下称“德寰置业”）70%股权及全部债权。交易对方将在北京产权交易所以公开挂牌转让方式征集产生，尚无法确定，最终以产交所公开挂牌程序确定的交易对方为准。
中化国际持有德寰置业100%股权。本次交易为转让德寰置业70%股权及全部债权，交易完成后德寰置业将不再纳入上市公司合并范围。截至目前，德寰置业不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执行人。
德寰置业成立时间为2011年11月10日，注册地址为上海市浦东新区，注册资本为5.43亿元，经营范围包括非居住房地产租赁，普通机械设备安装服务，物业管理，品牌管理，会议及展览服务等。
截至2022年12月31日，德寰置业经审计总资产为10.55亿元、总负债为5.08亿元、净资产为5.46亿元。而截至2023年9月30日，德寰置业未经审计总资产为10.36亿元、总负债为4.88亿元、净资产为5.48亿元。
2022年，德寰置业实现营业收入6895.59万、净利润53.59万；2023年1-9月营业收入为5270.72万元、净利润141.52万元。
虽然业绩表现尚可，但德寰置业的主业显然与中化国际主业并无关联。
中化国际是在中间体及新材料、农用化学品、聚合物添加剂、天然橡胶等领域具有核心竞争力的国际化经营大型国有控股上市公司。
2023年上半年，中化国际实现营业收入290.21亿元，同比下滑34.66%，净利润在一季度盈利1.13亿元的背景下，出现1.64亿元亏损。据2023年三季报，该公司前三季度实现营业收入430.14亿元，同比下滑34.77%；净利润亏损幅度扩大至5.4亿元，同比下滑141.84%。
中化国际称，2023年上半年化工行业产能集中投放且下游需求不足，公司部分重点产品价格持续下行，降至近5年历史低位，经营业绩承压，行业整体处于弱势行情，产品供需竞争加剧，叠加公司重点子公司新产能投产爬坡等因素综合影响，公司业绩较上年同期水平下降显著。
对于此番出让德寰置业股权，中化国际表示，本次股权转让将有利于中化国际进一步收敛聚焦、盘活存量资产、优化资源配置。本次交易完成后，公司持有德寰置业30%的股权。因本次交易最终交易价格尚不确定，交易产生的具体损益金额及对公司经营业绩的影响存在不确定性。
