11月20日,融创中国发布公告,宣布境外债务重组各项条件已获满足,并于当日正式生效。
图片来源:融创中国在港交所公告
融创走完境内外债务重组流程
根据融创中国11月20日在港交所公告,伴随重组生效,债权人约百亿美元的现有债务,将被置换为新票据、强制可转换债券、可转换债券、融创服务的股票,分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。新票据、强制可转换债券、可转换债券3种产品预期11月21日在新交所上市;融创服务股份已转让至计划债权人账下。
融创中国相关人士向记者表示,据不完全统计,在本轮房地产行业流动性危机中,目前共有超50家上市房企进行债务重组,融创则是第一家走完境内、外债务重组所有流程的大型房企,整体重组规模约900亿元人民币。至此,融创的债务风险基本解除,后续也将轻装上阵,经营加速恢复正常。
融创中国披露的2023年10月未经审核营运数据显示,2023年10月,集团实现合同销售金额约47.6亿元,合同销售面积约32.5万平方米,合同销售均价约14650元/平方米。截至2023年10月底,集团今年累计实现合同销售金额约757.8亿元,累计合同销售面积约540.3万平方米,合同销售均价约14030元/平方米。
某资深分析师表示,融创的债务重组规模大、难度高,最终公司给出的方案是比较创新务实的,具有很高的行业借鉴意义。既充分考虑到行业波动变化,不仅最大程度上照顾到了不同债权人的诉求,还大幅度削减了债务规模,为融创经营恢复提供了有利条件。
三部门:支持房企通过资本市场合理股权融资
11月17日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会,研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。
会议强调,过去一段时间,金融部门积极配合行业主管部门和地方政府,从房地产市场的供需两端综合施策,保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定,支持改善行业经营,优化调整个人住房贷款政策,着力稳定房地产市场,取得了良好的效果。近日金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会,调研了解行业风险化解和高质量发展的主要金融需求。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署,坚持“两个毫不动摇”,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。要继续配合地方政府和相关部门,坚持法治化、市场化原则,加大保交楼金融支持,推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设,加快房地产金融供给侧改革,推动构建房地产发展新模式。